Огонек: ПРОДАЕТСЯ МЕСТО ПОД СОЛНЦЕМ. Как РОССИЯ возвращает себе Крым Лучшее 2008 обсуждение Весь номер ПРОДАЕТСЯ МЕСТО ПОД СОЛНЦЕМ. Как РОССИЯ возвращает себе КрымPВ Крыму россиянину готовы продать всеP отPлежака доPсанатория. Как отдыхают иPобзаводятся собственностью наши соотечественники, изучали корреспонденты «Огонька» Юлия ЛАРИНА иPСаша ДЕНИСОВАP ВPконце мая Украина вздрогнула: министр туризма иPкурортов Автономной Республики Крым Александр Таряник выдвинул несколько необычное предложениеP Южное побережье полуострова Крым нужно отдать России вPаренду наP99Pлет. Александр Таряник обратился кPпредседателю Верховного Совета Крыма Борису Дейчу иPучастникам республиканского совещания поPпроведению курортного сезона сPвоззванием: «Отдать лет наP99PРоссии весь берег отPАлушты доPСудака, иPпусть нефтяные магнаты, компании вкладывают вPаэропорты, иPинфраструктуру иPвPочистные сооружения». Министр заметил, что «деньги для этого вPРоссии есть». АPобескураженный глава парламента автономии Борис Дейч сообщил, что мысль оPсдаче Крыма вPарендуP всего лишь личное мнение Таряника, иPтакой вопрос даже неPстоит вPповестке дня. НаPповестке дня стоит вопрос обPэкономическом освоении Россией полуострова Крым.PВPЯлте российские туристы обычно посещают домик Чехова, ноPподробности стараются узнать про особняк Алекперова.ВPЯлте по-прежнему творят писатели (так вPконце мая вPотеле «Левант» была замечена Татьяна Устинова), ноPшариковой ручкой поPбумаге стали водить иPбизнесменыP Pих подписи под документами оPпокупке недвижимости ценятся вPэтих краях неPменьше написанной здесь «Дамы сPсобачкой».Российские графы иPкнязья использовали приобретенные вPКрыму вPначале XIXPвека земли под виноградники иPтабачные плантации, развивали скотоводство иPовцеводство. Сегодня россиянину вPКрыму землю можно взять вPаренду, ноPнаши граждане вPбольшинстве своем неPстремятся вести какую-либо хозяйственную деятельность, ограничиваясь покупкой недвижимости.ВPагентстве недвижимости ЮБК вPЯлте нам предложили помещения вPдиапазоне отPкомнаты вPобщежитии заP6Pтысяч долларов доPсанатория наP100Pмест, требующего реконструкции, заP2Pмиллиона долларов.Как нам объяснили вPагентстве, самым дорогим наPЮжном берегу Крыма считается Форос, заPним следует Гурзуф, потомP Ялта. Самая дешевая однокомнатная квартира вPЯлте стоит 18Pтысяч долларов. Дом вPпоселкеP 16P 17Pтысяч. Двухэтажный коттедж вP100Pметрах отPморяP отP350Pтысяч долларов.Российский спрос рождает повышение ценP они заPпоследние пару лет выросли вPКрыму вдвое.Россиянин покупает жилье поPтемPже законам, что иPукраинец. Для оформления документов требуются паспорт, идентификационный код, который можно получить вPукраинской налоговой инспекции, иPразрешение жены или мужа.Говорят, немало квартир вPКрыму стоят пустыми большую часть годаP они куплены россиянами.Выяснилось, что можно приобрести неPтолько квартиры иPдома, ноPиPномера вPпансионатах иPгостиницах. PМежду Симеизом иPФоросом мыPстроим пансионаты семейного типа иPоформляем людям вPсобственность апартаменты вPних,P пояснил управляющий поPнедвижимости одной изPкрупнейших наPУкраине строительных фирм Consol Сергей Ефремов.P ИхPможно вPдальнейшем сдать, продать. Только вPних нельзя прописаться (это неPжилой фонд), иPтребуется выполнять распорядок, принятый вPэтом пансионате. ВыPможете купить комнату или целый корпус. Стоимость квадратного метраP отP1000Pдолларов. Минимальная площадь номераP 28Pквадратных метров.ПоPтакойPже схеме продаются номера вPгостиницах. Внутри хозяину разрешается, как иPвPквартире, менять обои иPдаже делать несложную перепланировку. Самый дорогой гостиничный номерP площадью 120Pм2P стоит 360Pтысяч долларов.Среди клиентов строительной фирмыP 30P 40Pпроцентов россиян.PИзP600Pс чем-то крымских санаториев иPпансионатов Россия, поPразным данным, может претендовать тоPли наP150, тоPли наP209, тоPли наP84P(уPразных госучрежденийP разные цифры) изPтак называемой союзной собственности. PЕсли объект строился доP1991Pгода, тоPдоказать, чья это собственность,P гиблый номер,P сказали нам вPМинистерстве госимущества Крыма.P Сразу после распада СССР вPБишкеке был установлен перечень необходимых для подтверждения прав собственности документов, которые наPпрактике собрать нереальноP Pих вPархивах уже нет. ДаPиPстроительство при Союзе часто велось наPпаях: кирпич сPукраинского завода, аPцементP сPроссийского. После 1991Pгода уже проще. Хотя самые умные сейчас делают так: владеют пополам. ИPтаких пансионатов сPсовместным украинско-русским владением среди процветающих санаториев сейчас вPКрыму большинство. Впрочем, есть иPполностью российские, ноPих единицы. Например, вPСудаке «Полет», принадлежащий НИИPим. Громова города Жуковский, иPмиговский «Зенит» вPМорском. Россия претендовала наP155Pобъектов, аPподтверждены права собственности сейчас уPдесяти, вPтом числеP пансионатов «Планета», «Россия» вPЕвпатории, «Солнечный берег» вPЧерноморском районе иPтPд.Говорят, что даже уPАдминистрации Президента России есть свой недоказанный объект, законсервированное строительство, иPдаже там неPмогут доказать свои права наPнего. ЧтоPже взять сPНоволипецкого металлургического комбината, уPкоторого недострой стоит вPСудаке сP1990Pгода иPникаких перспектив?PИосиф Кобзон недавно участок выкупил. УPАлекперова дача наPарендной земле возле Даниловки. УPМакаревича дайвинг-центр собственный тут, вPрайоне Большой ЯлтыВPУправлении земельных ресурсов Крыма первый зампредседателя Василий Михайлович Соколик объяснил «Огоньку», что сPземлей все вPпорядке. PДаPпокупают землю, точнее, нет, неPпокупаютP иностранец купить землю неPможетP берут вPаренду наP49Pлет. Сделки происходят наPтак называемом вторичном рынке: украинец землю полагающуюся получил, аPпотомPее россиянину продал. Только так. Или если, конечно, наследство или родители вPКрыму уPроссийского гражданина живут, тогда можно иPприватизировать землю.ВPодном изPкрымских частных агентств, занимающихся земельной арендой иPотводом земель вPчастную собственность, нам поPбольшому секрету рассказали, что вPземельном вопросе есть много неясностей. НаPпрактике дело обстоит так, что продать-купить землю вполне можно. НаPвторичном рынке. Украинец долго ждет выдачи ему земли наPприватизацию, потом радостно (ведь для многих обнищавших крымчан земляP единственный шанс обеспечить свою старость) продаетPее. При условии, что наPней есть хоть какая-то хибарка, которая сойдет заPнедвижимость, оформляют как покупку жилья сPпоследующим правом выкупа земли. Россиянин, как иPлюбой собственник, платит налог, сумма которого зависит отPтого, просто онPпроживает наPней, или торгует наPэтой земле, или всяческиPее использует вPмирных капиталистических целях. ВPпоследнем случае налог составляет один процент отPстоимости земли. АPпотом кPэтому проценту еще нужно будет платить районный налогP одна Ялта наP22Pэкономические зоны разделена: поPстепени приближенности кPморю иPпрочим архитектурно-парковым соображениям. Есть еще специальные зоныP заповедные, рекреационные, пляжные, лесные, вPкоторых ничего покупать нельзя, ноPведь продают.ВPФеодосийском управлении земельными делами жаловались наPмалую заинтересованность россиян вPФеодосии: PВот гостиница трехзвездочная «Лидия» принадлежит Санкт-Петербургу,P вспоминал первый замначальника Игорь Гальперин.P Собирается еще строить аквапарк вPФеодосии компания «Водный мир». НуPдачки покупают вPКоктебеле Эдвард Радзинский иPЕвгений Киселев. АPпляжиP нет, пляжи все вPкоммунальной собственности Украины или аренде.УPвышеупомянутого Василия Соколика мыPтоже аккуратно поинтересовались, выкупаютPли что-нибудь известные россияне? PАPкакPже,P ответилPон,P вот Иосиф Кобзон недавно участок выкупил. Правда, озадачил нас тем, что онPгражданин иPУкраины одновременно (аPуPнас-то нет закона оPдвойном гражданстве, теперь думаем). УPАлекперова дача наPарендной земле возле ДаниловкиP это вPГурзуфе. УPЛУКойла еще несколько крупных объектов вPаренде находится.УPМакаревича дайвинг-центр собственный тут, вPрайоне Большой Ялты.PЧтобы оценить привлекательность Крыма, достаточно будет сказать, что специальный режим инвестиционной деятельности предусматривает предоставление льгот для инвестора, освобождение наPпериод доP5Pлет отPобложения ввозной пошлиной наPсырье, материалы, оснащение, оборудование иPкомплектующие кPним. АPтакже освобождение наP3Pгода отPналогообложения наPприбыль, полученную отPреализации инвестиционных проектов, отPоплаты заPземлю наPпериод освоения земельного участка, ноPнеPболее чем наP5Pлет.ПоPданным генерального директора фонда «МоскваP Крым» россиянина Андрея Семененко, РоссияP безусловный лидер поPинвестициям вPэкономику Крыма:44% иностранных средств, поступающих вPКрым, переводится изPнашей страны. Почти все крупные инвестиционные проекты осуществляют наши компанииP ЛУКойл, ТНК, «Сургутнефтегаз», Внешторгбанк, ГАЗ, «Татнефть», «Национальный резервный банк». ЛУКойл реконструирует курортный комплекс вPАлуште, который соединит вPсебе суперсовременное лечебное учреждение, вPкоторое заP11Pмиллионов превращается бывшая курортная поликлиника, иPчетырехзвездочный отель. «Национальный резервный банк» вPтойPже Алуште строит наP17Pгектарах пятизвездочный гостиничный комплекс «Миндальная роща» стоимостью 26Pмиллионов долларов. ЭтаPже структура занята проектами строительства яхт-клуба. ГАЗ имеет вPКрыму свое сборочное производство, откуда «волги»Pи «газели» расходятся поPвсей Украине. ТНК иPЛУКойл соревнуются друг сPдругом количеством автозаправок.АPнедавно киевский банк «Столичный» был продан российской финансовой компании для реализации проекта вPКрыму, вродеPбы той самой паромной переправы через Керченский пролив (вместо гигантского моста, тянувшего наPшестьсот миллионов долларов, которым мэр Москвы пугал общественность двух стран).Добавим, что роскошный отель «Ореанда», оплот еще советского шика, тот самый, вPкотором ночевали Друбич иPГоворухинPв «Ассе», был реконструирован наPроссийские деньги заP30Pмиллионов. Знающие люди говорят, что россияне положили глазPна «Крымэнерго» иPдаже самую протяженную трассу вPКрыму СимферопольP Ялта.Вновь расцвела Ялтинская киностудия, которая дремала вPдепрессивном состоянии после развала Союза, перебиваясь случайными заказами. ВPкиностудию российская сторона, поPсвидетельству директора Валерия Пендраковского, заPпару последних лет вложила миллион долларов, аPтеперь наPстроительство нового павильона иPоборудование выделила еще миллион. Мощности студии рассчитаны наP80Pфильмов вPгод, аPэто миллион долларов годового оборота. Естественно, что киностудия работает вPпоследнее время только сPроссийскими заказами. Владельцем киностудии стала инвестиционная компания «Поликон-Вест», среди учредителей которой числится Национальный космический банк России.PЯлта заинтересована как вPроссийских туристах, так иPвPроссийских инвестициях. Это подтвердил «Огоньку» мэр города Сергей Брайко.ИзP150Pбаз размещения (санатории, гостиницы...) вPБольшой Ялте треть представляет собой российскую собственность. Это, кPпримеру, пансионат Терлецкого (Внешэкономбанк), «Тессели» (бывшая дача Горького, выкупленная Татарстаном), «Меллас»Pи «Понизовка» (мэрия Москвы), пансионаты «Актер» вPЯлте иPМисхоре (Союз театральных деятелей России)...Около 4Pмиллионов долларов предполагается инвестировать вPреконструкцию двух корпусов расположенного недалеко отPЯлты пансионата «Курпаты», наPместе которых через год должен появиться пансионат уровня 4Pзвезд Palmira Palace. Основной инвесторP тоже российский (какой, пока неPразглашается). Здесь, как полагается, будет всеP отPсквош-корта иPлазерного тира доPконференц-залов иPкомнат для переговоров, защищенных отPпрослушивания.Директору этого строящегося объекта иPбудущему директору пансионата Василию СимутинуP 25Pлет. Представитель инвестора Максим Пономаренко уважительно зовет его Василием Васильевичем. ВPданном случае это уместно: Максиму 22Pгода.Для москвича МаксимаP это первый объект. ОнPокончил вPЛондоне City University, иPему предложили создать вPЯлте инфраструктуру европейского уровня, поскольку онPгод практиковался вPАнглии иPзнает, как это делается наPЗападе.Для бывшего жителя Брянска Василия Васильевича (так его зовут сP14Pлет)P это второй объект.УPВасилия Васильевича два образования (это немного, судя поPтому, что после окончания школы его готовы были принять четыре вуза). Московский военный университет онPокончил сPзолотой медалью(сPчем его среди прочих медалистов военных вузов поздравил вPКремле Путин), потом полгода провел борт-переводчиком вPЮгославии. Дальше специалист вPанглийском иPхинди получил экономическое образование иPстал вPкачестве замдиректора строить вPПодмосковье дискотеку сPрестораном иPбильярдом. После чего перевелся вPКрым.Чуть позже мыPпознакомилась вPЯлте сPпредставителем еще одного российского инвестора. Он, конечно, уже был несколько староват для своей должностиP ему исполнилось 29Pлет.PНеPвсе российские бизнесмены называют инвестораPих объекта. Более тогоP некоторые даже скрывают, что заPними стоит российская фирма. Порой наши компании приходят вPКрым под видом каких-нибудь кипрских. PКак взаимодействуют российский бизнес иPукраинская власть?P рассказывал нам вPисполкоме Ялты начальник управления внешних связей иPинвестиций Александр Черноморов.P PТо, что решено наPвысочайшем уровне президентами России иPУкраины, могут запросто загубить какие-нибудь чиновники наPместах. Придет начальник, допустим, «Водоканала» наPобъект российского бизнеса иPбудет его закрывать. Конечно, неPзакроет, ноPоштрафует. ЗаPним придет «Крымэнерго», потом еще кто-нибудь. Возьмите, кPпримеру, Ялтинский рыбокомбинат.МыPвзяли. Таксист, который нас вез, оказался бывшим директором магазина «Океан» иPзамдиректора рыбокомбината. Всю дорогу онPвспоминал,каким предприятие было вPсоветские годы: флагман советской промышленности, спеццеха которого обеспечивали правительство, предприятие сPразвитой социальной сферой. ПоPсловам таксиста, брат директора был личным пилотом Микояна, иPтот разрешил строительство рыбокомбината вPЯлте. Директор умер год назад. Последнее десятилетие онPнаблюдал, как уPкомбината меняются хозяева. PВP2002Pгоду россияне выкупили контрольный пакет акций,P рассказывал нам директор Ялтинского рыбокомбината Виктор Успенский,P иPсейчас предприятие почти полностью принадлежит россиянам. Основной владелецP АФК «Си
Комментариев нет:
Отправить комментарий